MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DEIZISAU

Im Wohngebiet Wert von Deizisau erstellen wir im Rahmen einer städtebaulichen Nachverdichtung ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage und Garten.

Das noch zu errichtende Gebäude reiht sich in die Neubauentwicklung ein und bildet das letzte Puzzlestück der Neubebauung an der Achalmstraße.

Bei diesem Vorhaben kann planerisch und auf aktuelle Energieeffizienzklassen eingewirkt werden und wir berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche.

Das Grundstück ist 268 m² groß und wird vollständig erschlossen.

Die Wohnfläche beträgt mindestens ca. 156 m2. Die Nutzflächen im UG liegen bei ca. 43,45 m2.

Ergänzend gibt es die Möglichkeit, die Nutzflächen im UG um einen weiteren Kellerraum (Hobbyfläche) zu ergänzen.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt und der Baubeginn erfolgt mit dem Verkauf des Projekts. Die Bauzeit beträgt zwischen 14 und 16 Monate.

Über das Objekt

Ihr neues Zuhause wird mit einer energieeffizienten Haus­technik ausgestattet. Ein angenehmes Raumklima bietet die zentrale Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser­-Wärmepumpe, die mit niedrigen laufenden Kosten auf­wartet.

Das Gebäude erhält eine Garage und einen davor befindlichen Stell­platz. Der Zugang zum Haus erfolgt ebenerdig und bequem. Architektur und Ausstattung orientieren sich an moder­ner und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur.

Große Fens­ter und eine große Dachterrasse auf der Südseite erwei­tern das Wohnen nach draußen. Zudem ist eine Dachter­rasse auch auf der Nordseite mit Blick in das Neckartal und auf den Schurwald vorgesehen.

Deizisau, Achalmstraße 1

Einfamilienhaus

Baujahr 2023/2024

Bezugsfertig Anfang 2025

Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz

Die Errichtung des Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit auserwählten Handwerksbetrieben aus der Region, zu denen wir bereits seit langen Jahren hervorragende und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen pflegen.

Als Architekt zeichnet sich unser langjähriger Partner, das Architekturbüro Peter Krämer aus Deizisau, verant­wortlich.

Gerne berücksichtigen wir natürlich auch Ihre individuellen Gestaltungswünsche an Ausstattung und Elementen – ganz nach Ihrem Bedarf, um Ihnen Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Die Grundrisse im Überblick:

Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Alternatives Untergeschoss

Die Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in angenehm ruhiger Lage an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Deizisau. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzge­rei, Super- und Drogeriemarkt, Banken und Friseure sowie das örtliche Freibad und der Marktplatz befinden sich in Laufnähe oder sind mit dem Bus oder PKW auf kurzen Wegen zu erreichen.

Eine Vielzahl an Kindergärten und eine Gesamtschule mit Ganztagesbetreuung sind im Ort. Alle weiterführen­den Schulen in den Nachbargemeinden sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Gemeinde Deizisau liegt am südlichen Neckarufer zwischen Plochingen und Esslingen. Das über den Ort hinaus bekannte Freibad, die Sportanlagen und die nahen Felder und Wälder laden zu Erholung und Spazier­gängen ein. Deizisau ist bekannt für sein reges und bun­tes Vereinsleben und seine Feste. Hier lebt es sich ein­fach gut.

Der Schurwald und die Weinberge um Stuttgart und Esslingen, sowie die Schwäbische Alb erweitern das Freizeitangebot.

Plochingen, die Kreisstadt Esslingen und die Landes­hauptstadt Stuttgart mit weiteren zahlreichen Einkaufs­- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur ca. 3, 5 bzw. 20 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur B10, den S-Bahn Anschluss nach Stuttgart und Kirch­heim sowie einer Bushaltestelle in der Nähe, ist Ihr neu­es Zuhause sehr gut angeschlossen und daher auch für Berufstätige besonders interessant.

Durch die Lage, Aufteilung und Ausstattung ist unser Angebot ideal für junge Familien und Menschen, die sich eine ruhige Lage in guter Nachbarschaft wünschen, die Nähe zur Großstadt schätzen und den Fokus auf Individualität und Wertigkeit legen.

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