Zwei Mehrfamilienhäuser mit Aufzug und Einzelgaragen

Wir errichten für Sie in Altbach 2 Mehrfamilienhäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023.

Zentral gelegen in der Hofstraße 39 entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten zwischen 63 und 130 m2 Wohnfläche. Errichtet werden Erdgeschosswohnungen mit anliegenden Privatgärten, individuelle Geschosswohnungen mit groß­zügigen Balkonen und lichtdurchflutete Dachgeschoss­wohnungen mit weiträumigen Dachterrassen.

Der Baubeginn des Neubauprojekts erfolgt im Frühjahr 2024  – die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2025.

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Das Objekt

Der Zugang zu den Häusern erfolgt ebenerdig. Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über eine moderne Auf­zugsanlage vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind somit barrierearm erreichbar.

Architektur und Ausstattung orientieren sich an moder­ner und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur. Große Fens­ter, Balkone und große Dachterrassen erweitern das Wohnen nach draußen.

Die Gebäude werden mit einer energieeffizienten Haus­technik ausgestattet. Ein angenehmes Raumklima bietet eine zentrale Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser-Monoblockwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage.

Altbach, Hofstraße 39

8 Eigentumswohnungen

Baujahr 2024/25

Bezugsfertig Ende 2025

8 Einzelgaragenstellplätze

Die Gebäude verfügen über 8 Einzelgaragenstellplätze, in denen Fahrräder bequem abgestellt werden können. In den Untergeschossen befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume für jedes Haus sowie Abstellflächen für Kinderwagen/Rollatoren.

Die Errichtung der Objekte erfolgt in Zusammenarbeit mit auserwählten Handwerksbetrieben aus der Region, zu denen wir bereits seit vielen Jahren vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen pflegen. Als Architekt zeichnet sich unser langjähriger Partner, das Architekturbüro Peter Krämer aus Deizisau, verant­wortlich.

Die Wohneinheiten

Es werden 8 moderne, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Gartenanteil, Terrassen oder Balko­nen sowie einem Garten für die Gemeinschaft errichtet.

Die Wohneinheiten verfügen über moderne und durchdachte Grundrisse und werden so auch den höchsten Ansprüchen an individuellem Wohnraum gerecht. Wir verbauen ausschließlich wertige, innovative Materialien und Elemente wie Holz-Alufenster, hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen oder Villeroy & Boch Sanitärausstattung. Sie werden den Unterschied bemerken.

Darüber hinaus berücksichtigen wir natürlich auch Ihre individuellen Gestaltungswünsche an Ausstattung und Elementen – ganz nach Ihrem Bedarf, um Ihnen Ihren persönlichen Traum von den eigenen 4 Wänden zu er­füllen.

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Die Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung Nr. 1

Altbach Hofstr_GR_W01-EG

Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

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  • Lage: Erdgeschoss
  • Zimmeranzahl: 4,5
  • Wohnfläche: 104,57 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Terrasse und Gartenanteil
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 2

Neubau Wohnung Altbach_Grundriss

Barrierefreie 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse

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  • Lage: Erdgeschoss
  • Zimmeranzahl: 3,5
  • Wohnfläche: 104,19 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Terrasse und Gartenanteil
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 3

Altbach Hofstr_GR_W03-EG

Barrierefreie 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon

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  • Lage: Erdgeschoss
  • Zimmeranzahl: 2,5
  • Wohnfläche: 63,47 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 4

Grundriss Wohnung 4_Neubauprojekt Altbach

Moderne 4,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon

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  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Zimmeranzahl: 4,5
  • Wohnfläche: 105,05 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 5

Grundriss Neubauwohnung 5 Altbach

Großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon

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  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Zimmeranzahl: 3,5
  • Wohnfläche: 103,28 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 6

Neubauwohnungen in Altach_Wohnung 6

Barrierefreie 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon

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  • Lage: 1. Obergeschoss
  • Zimmeranzahl: 2,5
  • Wohnfläche: 63,47 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 7

Altbach Hofstr_GR_W07-DG

Exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

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  • Lage: Dachgeschoss
  • Zimmeranzahl: 3,5
  • Wohnfläche: 81,26 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Wohnung Nr. 8

Grundriss Dachgeschosswohnung_Neubau in Altbach

Exklusive 4,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

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  • Lage: Dachgeschoss
  • Zimmeranzahl: 4,5
  • Wohnfläche: 130,40 m²
  • Barrierefrei, teilweise behindertengerecht
  • Fertigstellung: Ende 2025
  • Ausstattung (Auszug):
    • Aufzug
    • Balkon
    • Fußbodenheizung
    • Holz-Alu Fenster
    • Parkettdiele

Die Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in angenehm ruhiger Lage von Altbach und wird auf dem Grundstück eines ehemaligen Wohnhauses errichtet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Super- und Drogeriemarkt, Banken und Friseur sowie das örtliche Hallenbad und der Marktplatz befinden sich in Laufnähe. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden. Mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Gemeinden und Städten angesiedelt.

In der Hofstraße befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Esslingen und Plochingen in 100 m Entfernung. Zur S-Bahn sind es 950 m mit Verbindung nach Kirchheim und Stuttgart.

Entfernungen im Überblick:

  • Bushaltestelle: 100 m
  • S-Bahn: 950m
  • Kindergarten: 190 m
  • Grundschule: 300 m
  • Ortsmitte: 400 m

 

Die Gemeinde Altbach liegt am nördlichen Neckarufer zwischen Esslingen und Plochingen. Im Zentrum befindet sich der Marktplatz und das örtliche Hallenbad. Die Freibäder in der Region sowie der nahegelegene Tierpark Nymphea erweitern das Freizeitangebot. Der Schurwald und die Weinberge liegen vor der Tür und laden zur Naherholung ein, ebenso wie die schwäbische Alb zu Ausflügen am Wochenende.

Plochingen, die Kreisstadt Esslingen und die Landeshauptstadt Stuttgart mit weiteren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur ca. 3,5 bzw. 20 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur B10, den S-Bahn Anschluss nach Stuttgart und Kirchheim sowie einer Bushaltestelle fast vor dem Haus, ist Ihr neues Zuhause sehr gut angeschlossen und daher auch für Berufstätige besonders interessant. Durch die Lage, Aufteilung und Ausstattung ist unser Angebot ideal für junge Familien und Menschen, die sich eine ruhige Lage in guter Nachbarschaft wünschen, die Nähe zur Großstadt schätzen und Wert auf Individualität und Wertigkeit legen.

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