WOHNEN MIT MEHR WERT

Im Wohngebiet Wert von Deizisau erstellen wir im Rahmen einer städtebaulichen Nachverdichtung 4 Doppelhaushälften mit Garage.

Die Doppelhäuser werden in der ruhigen Anliegerstraße Ob der Steige erstellt. Die Baugrundstücke sind zwischen 216 m2 und 248 m2 groß.

Es sind 4 Gebäudetypen möglich, die auf jedem der vier einzelnen Grundstücke errichtet werden können (Haus-Variante A, B, C, D). Grundsätzlich unterscheiden sich die Gebäudetypen in der Anordnung der Treppe und deren Form im Gebäudeinneren.

Die Wohnflächen betragen je nach Ge­bäudetyp zwischen ca. 185 m2 und ca. 186 m2. Die zusätzlichen Nutzflächen im UG liegen zwischen 31 m2 und 34 m2.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im April 2020  – die Fertigstellung ist für Ende 2021 geplant.

Über die Objekte

Die Gebäude werden mit einer energieeffizienten Haus­technik ausgestattet. Ein angenehmes Raumklima bietet die zentrale Heizungsanlage mit einer Luft/Wasser­-Wärmepumpe, die mit niedrigen laufenden Kosten auf­wartet.

Jede Doppelhaushälfte erhält eine Garage und einen davor befindlichen Stell­platz. Der Zugang zu den Häusern erfolgt ebenerdig und bequem über die Anliegerstraße. Architektur und Ausstattung orientieren sich an moder­ner und nachhaltiger Bau- und Wohnkultur.

Große Fens­ter und eine große Dachterrasse auf der Südseite erwei­tern das Wohnen nach draußen. Zudem ist eine Dachter­rasse auch auf der Nordseite mit Blick in das Neckartal und auf den Schurwald vorgesehen.

Deizisau, Ob der Steige 1/3/5/7

4 Doppelhaushälften

Baujahr 2020/2021

Bezugsfertig Ende 2021

Je Doppelhaushälfte eine Garage und ein Stellplatz

Die Errichtung der Objekte erfolgt in Zusammenarbeit mit auserwählten Handwerksbetrieben aus der Region, zu denen wir bereits seit langen Jahren hervorragende und vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen pflegen.

Als Architekt zeichnet sich unser langjähriger Partner, das Architekturbüro Peter Krämer aus Deizisau, verant­wortlich.

Gerne berücksichtigen wir natürlich auch Ihre individuellen Gestaltungswünsche an Ausstattung und Elementen – ganz nach Ihrem Bedarf, um Ihnen Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Die Doppelhaushälften im Überblick:

Haus 5

Ob der Steige 1

Großzügige Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume – eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und Carport

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  • Lage: Süd-West Orientierung
  • Wohnfläche: 187,91 m2
  • Nutzfläche im Untergeschoss: 31,01 m2
  • Haus-Variante A mit gewendelter Treppe
  • EnEV 2014 mit den Anforderungen von 2016
  • Energiegewinnung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fertigstellung: 2021
  • Ausstattung (Auszug):
    • Terrasse und Gartenanteil
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände

Haus 6

Ob der Steige 3

Großzügige Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume – eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und Carport

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  • Lage: Süd-West Orientierung
  • Wohnfläche: 185,56 m2
  • Nutzfläche im Untergeschoss: 34,21 m2
  • Haus-Variante B mit gerader Treppe
  • EnEV 2014 mit den Anforderungen von 2016
  • Energiegewinnung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fertigstellung: 2021
  • Ausstattung (Auszug):
    • Terrasse und Gartenanteil
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände

Haus 7

Ob der Steige 5

Großzügige Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume – eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und Carport

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  • Lage: Süd-West Orientierung
  • Wohnfläche: 187,59 m2
  • Nutzfläche im Untergeschoss: 31,01 m2
  • Haus-Variante C mit gewendelter Treppe
  • EnEV 2014 mit den Anforderungen von 2016
  • Energiegewinnung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fertigstellung: 2021
  • Ausstattung (Auszug):
    • Terrasse und Gartenanteil
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände

Haus 8

Ob der Steige 7

Großzügige Doppelhaushälfte mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume – eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und Carport

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  • Lage: Süd-West Orientierung
  • Wohnfläche: 185,56 m2
  • Nutzfläche im Untergeschoss: 34,22 m2
  • Haus-Variante D mit gerader Treppe
  • EnEV 2014 mit den Anforderungen von 2016
  • Energiegewinnung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Fertigstellung: 2021
  • Ausstattung (Auszug):
    • Terrasse und Gartenanteil
    • Fußbodenheizung
    • Kunststofffenster
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände

Die Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in angenehm ruhiger Lage an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Deizisau. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzge­rei, Super- und Drogeriemarkt, Banken und Friseure sowie das örtliche Freibad und der Marktplatz befinden sich in Laufnähe oder sind mit dem Bus oder PKW auf kurzen Wegen zu erreichen.

Eine Vielzahl an Kindergärten und eine Gesamtschule mit Ganztagesbetreuung sind im Ort. Alle weiterführen­den Schulen in den Nachbargemeinden sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Gemeinde Deizisau liegt am südlichen Neckarufer zwischen Plochingen und Esslingen. Das über den Ort hinaus bekannte Freibad, die Sportanlagen und die nahen Felder und Wälder laden zu Erholung und Spazier­gängen ein. Deizisau ist bekannt für sein reges und bun­tes Vereinsleben und seine Feste. Hier lebt es sich ein­fach gut.

Der Schurwald und die Weinberge um Stuttgart und Esslingen, sowie die Schwäbische Alb erweitern das Freizeitangebot.

Plochingen, die Kreisstadt Esslingen und die Landes­hauptstadt Stuttgart mit weiteren zahlreichen Einkaufs­- und Freizeitmöglichkeiten liegen nur ca. 3, 5 bzw. 20 km entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto oder der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur B10, den S-Bahn Anschluss nach Stuttgart und Kirch­heim sowie einer Bushaltestelle in der Nähe, ist Ihr neu­es Zuhause sehr gut angeschlossen und daher auch für Berufstätige besonders interessant.

Durch die Lage, Aufteilung und Ausstattung ist unser Angebot ideal für junge Familien und Menschen, die sich eine ruhige Lage in guter Nachbarschaft wünschen, die Nähe zur Großstadt schätzen und den Fokus auf Individualität und Wertigkeit legen.

Sie wünschen weitere Informationen über das Neubauprojekt in Deizisau und möchten ein Exposé anfordern?

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